8月31日,合肥市房产局与合肥市物业管理协会联合指导,物业设施设备管理专业委员会召开专题工作会议,并举行办公楼物业设施设备现场观摩活动。此次活动旨在加强专业交流和技能提升,聚焦全市物业设施设备管理工作,探索“隐蔽工程”的承接查验、规范化管理和定期维护保养之道。

现场观摩

技术交流 细节决定安全

如何做好物业服务范围内“隐蔽工程”的承接查验、规范化管理和定期维护保养?在观摩环节,安徽辰元物业管理有限公司负责人详细介绍了所服务办公大楼的高压配电房、消控室、水泵房、电梯机房等的基础运行和日常维护保养情况。同时,针对突发状况的应急处置流程和措施也进行了深入讲解,确保每一个细节都为安全护航。

超高层建筑,如何在提升设施设备的生命周期的同时,实现项目运营成本的降低?安徽安兴华安物业相关负责人表示,培养专业工程团队,全过程跟踪熟悉设施设备的安装和调试,了解设备及系统的基本操作及运行情况,将会为后期物业服务的验收和运行打下良好的基础。

如何做好物业供配电设施设备的维护和管理?合肥浩顺物业相关负责人从前期接入及承接查验、健全管理、培训、维护保养制度、完善能耗控制方案等方面,进行了经验分享。

经验分享

精细化管理 提升设施设备生命力

多家物业管理企业分享了设施设备管理经验。从建立工程管理标准、前期介入的重要性,到供配电设施设备的维护和管理,再到电梯的安全运行管理,每一个细节都体现了对“隐蔽工程”的精细化管理和持续改进。

李华军会长在总结中指出,物业设施设备管理专业委员会应推动物业服务企业根据不同业态进行细分化管理,制定针对性的维护保养标准和操作规范。同时,要学会引入现代化的科技手段和智能化的管理方法,利用互联网高科技,将设施设备维护好、管理好,让“隐蔽工程”真正成为“安心工程”。据悉,物业设施设备管理专业委员会计划在10月份组织小区物业的设施设备观摩活动,并准备配合组织物业技能竞赛中的维修员技能竞赛活动。这些举措将有助于提高合肥市物业行业服务水平和核心竞争力,为打造更加安全、舒心的居住环境贡献力量。

许家权/文 周继龙/图