本报讯(安徽商报 元新闻记者 张剑 通讯员 任芳影)“小区公共收益本来就是我们自己的,好几百万,现在我们小区的物业公司出了问题,法院要查封他们银行账户,牵连冻结我们这么多钱,你们公证处能不能给我们想想办法?”近日,合肥高新区某小区的居民们向合肥公证处道出了他们的难题。

据悉,该小区于2025年年初创新推行了“信托制物业管理”机制,实现了资金归属与管理权的分离。具体而言,业主缴纳的物业服务费及小区公共收益统一存入物业公司银行账户,物业公司虽可支取使用,但需严格遵循“物业申请、社区批准”的流程。

此次问题源于物业公司自身债务——其名下账户面临司法强制措施,可能导致业主共有资金被牵连冻结。关键时刻,业主们通过新闻了解到,合肥包河区方兴社区高速时代城小区已率先将公共收益资金全额存入合肥公证处提存专用账户,落地全省首个“公共收益公证提存”试点项目,他们便向合肥公证处求助,希望借助提存公证破解困局。

接到申请后,合肥公证处迅速介入,按照业主需求,通过提存公证程序,将属于业主所有的小区公共收益存入合肥公证处提存专用账户,解决了小区业主们的后顾之忧。

据了解,提存公证是公证机构依据法定条件和程序,对提存人交付的资金等标的物进行提存寄托、保管,并在约定条件成就时交付给指定领取人的法定证明活动,相当于由国家公证机构担任“中立、可信的第三方资金托管平台”。引入该机制,不仅能实现账户独立隔离,从根源上保障资金安全,更能通过“流程规范+公证监管”的复合模式,防范不当使用风险。